🚨 Ваше житло в Іспанії захопили «окупаси»?
Тепер правила зовсім інші.

Ще донедавна такі ситуації перетворювались на місяці чи роки нервів і судів.

Але з квітня 2025 року в дію вступив новий закон Organic Law 1/2025, який кардинально змінив порядок виселення незаконних «квартирантів».

Тепер власники нарешті отримали швидкий і дієвий механізм боротьби з незаконним захопленням житла.

🧭 Що робити, якщо у ваше житло проникли?

1️⃣ Не намагайтеся зайти самостійно

Одразу телефонуйте 112 та повідомляйте про захоплення.
⚠️ Будь-які спроби зайти без поліції можуть обернутися проблемами вже для вас.

📸 Зафіксуйте все: фото дверей, відео, свідки.
Якщо минуло менше 48 годин, поліція має право виселити окупасів на місці, без рішення суду.

2️⃣ Підготуйте докази, що житло належить вам

Завжди майте під рукою:
• escritura — документ власності;
• IBI — податок на нерухомість;
• квитанції за комуналку.

Ці документи — ключ до швидкої процедури.

3️⃣ Подайте denuncia

Зверніться до поліції або суду та вимагайте запуску процедури
“desalojo exprés” — прискореного виселення.
За новим законом суд має ухвалити рішення до 15 днів.

4️⃣ Перекрийте незаконний доступ до ресурсів

Нові правила дозволяють власнику відключити воду, світло, газ, якщо ними користуються люди без законного права проживання.
⚡ Це більше не вважається порушенням.

5️⃣ Після виселення

• замініть замки;
• отримайте акт поліції про завершення виселення;
• відновіть комунальні послуги в нормальному режимі.

💡 Важливо:
Ці правила стосуються тільки незаконного захоплення житла.
З орендарями діють інші процедури, і відключати їм комунальні послуги — заборонено.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС