Увага: Більшість українських фондів нерухомості — це не інвестиція

Це просто спосіб для забудовників залучити ваші гроші у своє будівництво. Ринок ПІФів та РЕІТів в Україні росте, але за привабливими обіцянками ховаються ризиковані бізнес-моделі, ігнорування яких може коштувати вам капіталу.

В нашому випуску для Інвестора:

- Фонди-кредитори — це ризикована позика, а не купівля активу. Такі фонди ("Благоінвест") дають ваші гроші в борг забудовнику. Ви стаєте кредитором, повністю залежним від фінансового стану однієї компанії, а не власником нерухомості.

Рекомендація: Розглядайте їх, лише якщо готові до кредитного ризику.

- Земельні фонди — це гра "в довгу" на непрозорому ринку. Це довгострокова ставка ("Ґрунтовно", "Твоє коло") на зростання вартості землі через 5-20 років, а не інструмент для стабільного рентного доходу.

Рекомендація: Вкладайте лише ті гроші, які вам не знадобляться роками, і будьте готові до низької ліквідності.

Хочете краще зрозуміти всі ризики та перспективи?

Дивіться наше відео — там розкладаємо все по поличках.