🏡Стоит ли инвестировать недвижимость за границу? Это будет головная боль или удачные инвестиции?

Для многих людей вилла в Тоскане не просто инвестиция, а мечта. Закат в Провансе, рынок в Лиссабоне, бокал вина с видом на Тоскану...

Но реальность всё чаще напоминает пункт договора мелким шрифтом.
⚠️ В Испании для аренды нужна лицензия, а в Барселоне их перестанут выдавать к 2028‑му. Без неё всех ждут штрафы до €10 000.
⚠️ В Португалии обязательная регистрация Alojamento Local, в Италии уникальный код CIN от Минтуризма.
⚠️ Ограничения по срокам: Амстердам максимум 30 ночей в год, Париж и Барселона — 90.
⚠️ Новые правила даже в маленьких городах: в Провансе лимитируют количество объектов под аренду, в Шамони не больше одного дома на владельца.
⚠️ Энергетические сертификаты. С 2034 года для сдачи жилья во Франции нужен рейтинг не ниже «D».

Добавьте сюда налог на второе жилье во Франции (плюс до 60%), налог на предполагаемую арендную стоимость в Испании и перспективу новых ограничений для владельцев вне ЕС.

😑Звучит как кошмар, но интерес к европейской недвижимости не падает. Почему? Евроипотеки гораздо ниже других, особенно американских, и держатся на уровне примерно 3–4%. Краткосрочная аренда нередко приносит за одну неделю столько же, сколько долгосрочная за месяц.

А наследственные льготы в ряде стран остаются крайне привлекательными: например, в Италии налог с €1 млн составляет всего 4%, а в Португалии для детей и супругов он вовсе отсутствует.

Да, бюрократии стало больше. Но рынок живет, потому что за цифрами по‑прежнему стоит мечта.

А вы как думаете, недвижимость в Европе — это уже хобби или все еще актив для очень терпеливых?👇

Больших профитов 💸💸💵
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
🔔 ПОДПИШИСЬ |  Доступ в 💬 ЧАТ |
✍️ Бесплатная консультация - записывайся
🎓 Лучшее Обучение - для инвестора с любого уровня
📈 Мастер-группа ($1M in 7y) - закрытый клуб инвесторов