▫️Що треба знати українцям перед купівлею нерухомості в Європі

▪️Розрахунки та рахунок у банку
Готівка в ЄС практично не працює. Кошти треба або легалізувати чи задекларувати, або відкрити рахунок у країні покупки та оплатити з нього. Інших законних варіантів немає.

▪️Обмеження для нерезидентів
Більшість країн дозволяють іноземцям купувати житло без обмежень. Але землю у власність інколи придбати не можна (наприклад, у Польщі чи Румунії). Це вирішується через створення місцевої компанії.

▪️Особиста присутність
Для вторинної нерухомості краще приїхати й оглянути об’єкт.
На первинному ринку все можна оформити дистанційно — через довіреність або онлайн-підпис.

Додаткові витрати
Залежно від країни:
• Іспанія — близько 10% податків плюс витрати на нотаріуса і реєстрацію
• Австрія, Чехія, Франція — також чималі супутні платежі
• Чорногорія, Хорватія — пільгові умови, при купівлі первинної нерухомості податок 0%

Перед купівлею обов’язково консультуйтеся з юристом, який працює саме з тією країною.

Німеччина Інфо 🇩🇪 | Робота