Продовжуємо говорити про ринок нерухомості в Україні сьогодні. Друга його складова — центральна частина країни: житло і хаби для бізнесу

У Києві та прилеглих регіонах триває активна забудова. У фокусі – не елітні ЖК, а доступні за ціною квартали у спальних районах та виробничо-логістичні об’єкти.

Житлові проєкти масштабні — будуються цілі квартали. Ціновий сегмент — $1000–$1200 за квадратний метр. Розкішних комплексів з дорогим дизайном значно поменшало. Зате зріс попит на просте, функціональне житло для переїзду з інших регіонів або для тих, хто хоче зафіксувати капітал у стабільному активі.

Інвестори активно вкладаються в таке житло, сподіваючись на зростання його вартості після Перемоги.

Водночас у центрі України активно зростає індустріальна інфраструктура: логістичні хаби, складські приміщення, виробництва. Компанії, що перемістилися з прифронтових територій, шукають тут «точки опори». Цей сегмент формує попит навіть більш активний, ніж житловий.

Загалом по Україні введення в експлуатацію промислових будівель і складів зросло на 16%, до 987 тис. кв. м за підсумками 2024 року. А це лише на 12% нижче, ніж у довоєнному 2021-му.