2025-11-03 22:03:09
#Продаж_комерційної_нерухомості
🏢 Продаж складського комплексу в Тернопільській області
➡️ Місцерозташування: Тернопільська область, м. Борщів, вулиця Володимира Великого, 1
✔️ Транспортна доступність об'єкту в межах 60-130 км до 4 обласних центри Заходу України (Тернопільська, Хмельницька, Івано-Франківська, Чернівецька), близькість до кордону, доступ до залізничної колії та шляхів районного та обласного значення - спрощує логістику та підвищує інвестиційну привабливість об'єкту.
✔️ Підтримка від місцевої влади в залученні інвестицій та створенні нових робочих місць. Порівняно нижча плата за землю. Можливі податкові пільги для нових підприємств.
✔️ Відносно низька конкуренція серед жителів прилеглих територій за робочі місця може забезпечити стабільний набір персоналу.
➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу промислово-складський комплекс харчового призначення.
➡️ Земельна ділянка:
✔️ Площа земельної ділянки складає 1,98 га.
✔️ Договір оренди земельної ділянки діє до 20.11.2067.
✔️ Цільове призначення землі: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
✔️ Є можливість додатково збільшити розмір орендованої земельної ділянки до 16,5 га.
➡️ Загальна площа будівель: 10 563,7 м2
✔️ Склади (цукрові склади з пакувальною) площею: 8257,3 м2.
✔️ Склади мають залізобетонне перекриття, накриті шифером, бетонна підлога.
✔️ Висота - 10 м.
✔️ 5 років тому була здійснена реконструкція перекриття даху, зовнішні та внутрішні ремонтні роботи, а також заміна вʼїзних воріт висотою 5 метрів.
✔️ Побутовий корпус площею 1830,5 м2, який розташований в триповерховому будинку (раніше гуртожиток). На кожному поверсі розташовані житлові кімнати, санвузол, на 1 поверсі великий актовий зал та столова.
✔️ Контора, що входить в комплекс площею 433,4 м2 розташована в двоповерховій будівлі.
✔️ Будинок заправки, розміром 42,5 м2.
➡️ Поточне використання:
Частина складів загальною площею 4 373,2 м2 перебуває (договір оренди діє до 31.12.2025 року). Після завершення діючого договору оренди новий власник зможе продовжити співпрацю з орендарем на вигідних умовах або переорієнтувати приміщення під власний бізнес.
➡️ Комунікації:
✔️ Електропостачання: 220 кВт
✔️ Водопостачання: централізоване
✔️ Каналізація: центральна
✔️ По території проходить газова труба
✔️ На територію заходять дві залізничні гілки (наразі непрацюючі, є можливість відновити)
✔️ Територія огороджена, під охороною
✔️ Наявні 2 окремих в'їзди.
➡️ Можливі напрями використання:
1. Склади зберігання харчової або сільськогосподарської продукції.
2. Логістичний центр - перевалочний склад для дистрибуції товарів у Західній Україні.
3. Промислово-складський комплекс для організації різноманітних виробництв (зокрема харчового виробництва або переробки сільськогосподарських культур) в рамках релокації підприємств.
➡️ Ціна продажу: $990 000 (із розрахунку $100/м2)
📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71
💵БізнесHUB | Інвестиції
🏢 Продаж складського комплексу в Тернопільській області
➡️ Місцерозташування: Тернопільська область, м. Борщів, вулиця Володимира Великого, 1
✔️ Транспортна доступність об'єкту в межах 60-130 км до 4 обласних центри Заходу України (Тернопільська, Хмельницька, Івано-Франківська, Чернівецька), близькість до кордону, доступ до залізничної колії та шляхів районного та обласного значення - спрощує логістику та підвищує інвестиційну привабливість об'єкту.
✔️ Підтримка від місцевої влади в залученні інвестицій та створенні нових робочих місць. Порівняно нижча плата за землю. Можливі податкові пільги для нових підприємств.
✔️ Відносно низька конкуренція серед жителів прилеглих територій за робочі місця може забезпечити стабільний набір персоналу.
➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу промислово-складський комплекс харчового призначення.
➡️ Земельна ділянка:
✔️ Площа земельної ділянки складає 1,98 га.
✔️ Договір оренди земельної ділянки діє до 20.11.2067.
✔️ Цільове призначення землі: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
✔️ Є можливість додатково збільшити розмір орендованої земельної ділянки до 16,5 га.
➡️ Загальна площа будівель: 10 563,7 м2
✔️ Склади (цукрові склади з пакувальною) площею: 8257,3 м2.
✔️ Склади мають залізобетонне перекриття, накриті шифером, бетонна підлога.
✔️ Висота - 10 м.
✔️ 5 років тому була здійснена реконструкція перекриття даху, зовнішні та внутрішні ремонтні роботи, а також заміна вʼїзних воріт висотою 5 метрів.
✔️ Побутовий корпус площею 1830,5 м2, який розташований в триповерховому будинку (раніше гуртожиток). На кожному поверсі розташовані житлові кімнати, санвузол, на 1 поверсі великий актовий зал та столова.
✔️ Контора, що входить в комплекс площею 433,4 м2 розташована в двоповерховій будівлі.
✔️ Будинок заправки, розміром 42,5 м2.
➡️ Поточне використання:
Частина складів загальною площею 4 373,2 м2 перебуває (договір оренди діє до 31.12.2025 року). Після завершення діючого договору оренди новий власник зможе продовжити співпрацю з орендарем на вигідних умовах або переорієнтувати приміщення під власний бізнес.
➡️ Комунікації:
✔️ Електропостачання: 220 кВт
✔️ Водопостачання: централізоване
✔️ Каналізація: центральна
✔️ По території проходить газова труба
✔️ На територію заходять дві залізничні гілки (наразі непрацюючі, є можливість відновити)
✔️ Територія огороджена, під охороною
✔️ Наявні 2 окремих в'їзди.
➡️ Можливі напрями використання:
1. Склади зберігання харчової або сільськогосподарської продукції.
2. Логістичний центр - перевалочний склад для дистрибуції товарів у Західній Україні.
3. Промислово-складський комплекс для організації різноманітних виробництв (зокрема харчового виробництва або переробки сільськогосподарських культур) в рамках релокації підприємств.
➡️ Ціна продажу: $990 000 (із розрахунку $100/м2)
📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71
💵БізнесHUB | Інвестиції