#недвижимость #сша #ипотека #аренда #жилье

📍Из-за высоких процентных ставок и цен на жилье ипотечные платежи значительно превышают арендные, что наглядно демонстрирует гистограмма. Текущая ситуация выглядит хуже, чем во время ипотечного кризиса. Покупка дома как инвестиция для сдачи в аренду невыгодна, равно как и приобретение жилья для личного проживания, поскольку аренда сейчас обходится дешевле.
📍Однако высокий спрос, обусловленный ожиданиями роста инфляции в будущем, увеличением стоимости строительных материалов, низким уровнем доступного жилого фонда и нежеланием владельцев продавать дома, приобретенные по низким ипотечным ставкам в 2020–2022 годах, создает дефицит жилья. Это, в свою очередь, поддерживает высокие цены на недвижимость в США. На данный момент эти процессы остаются устойчивыми, что сохраняет неблагоприятные условия для покупки жилья.
@khtrader