НЕ ВЕДИТЕСЬ на такие советы от SMM-щиков🙅‍♂️

Только что попалась мне такая каруселька☝️от сммщицы, у которой каждая карусель написана по шаблону «Как я продвигала [профессия], если бы он пришел ко мне сегодня»

Вот мой ответ ей в комментах, рекомендую сохранить и попробовать сделать так хотя бы 3 единицы вашего контента:

«Как бы ChatGPT продвигал риэлтора» - надо было так назвать карусель. Набор шаблонов, которые еще хуже чем то, с чем сравнивали🤦‍♂️

Нулевое понимание CJM (Путей) клиентов риэлтора, геоэкономических различий, триггеров клиентов и риэлторской профессии в целом.

Вот что реально работает на лидген из соцсетей в риэлторских видео/каруселях (и тому есть масса примеров):

Мошенничество и обман (40%) - родственники, сиделки, схемы, разводы
Юридические риски (30%) - выселение, наследство, документы
Ошибки при покупке (20%) - пенсионеры, студии, этажи
Государство и законы (10%) - новые правила, налоги, запреты

Триггеры:
Страх - 70% контента
Срочность - новые законы, дедлайны
Инсайд-инфа от риэлтора - «раскрываю схемы»
Разоблачение - «вот как вас обманывают»
Соцдоказательство - реальные кейсы сделок
Дефицит - «пока не поздно», «до конца года»
Статус - «не будь жертвой»
Выгода - экономия тысяч долларов

Обещания результата:
«Защитите свою квартиру»
«Не потеряйте деньги»
«Избегайте мошенников»
«Сэкономьте до 5000$»
«Проведите безопасную сделку»

Формулы сильных хуков ддя риэлторских Reels/Shorts/TikTok:

Формула 1: «ВОТ ТАК + [негативное действие]»
ВОТ ТАК вас РАЗВОДЯТ по ЗАКОНУ!
ВОТ ТАК узнать, будет ли арендатор...
ВОТ ТАК ПОЧЕМУ НЕ МОЖНО покупать студии
ВОТ ТАК государство заставит платить

Формула 2: «НЕ + [запрет/предупреждение]»
НЕ покупайте квартиры у пенсионеров!
НЕ ПОКУПАЙ квартиру в наследство!
НЕ ВЕРЬ словам, ВЕРЬ только документам!

Формула 3: «[Субъект] + ОБМАНУЛА/ВЫСЕЛЕНА/ПРИСОЕДИНИЛА»
Сиделка (или родственница) ОБМАНУЛА на квартиру!
Женщину ВЫСЕЛЕНА из своей квартиры!
Ребенок ЗАСУДИЛ новых жильцов!

Формула 4: «Вопрос-провокация»
Почему тебя могут не пустить на сделку?
Почему нельзя верить ____?

Формула 5: «Конкретная потеря»
Как потерять 50000$ на...
Минус 5000$ на РОВНОМ МЕСТЕ

Формула 6: «Невозможность/Абсолют»
Вы НИКОГДА не выпишете ИХ из...
БЕЗ этих действий твою землю просто...

Есть тонна доказательств что это все работает в любой стране. GPT в недвижке сильно «плавает», тем более по простому промпту «Как бы я продвигала (профессия) такая-то». Поэтому риэлторы до сих пор разочарованы в сммщиках и таргетологах, из-за того что те вообще не вникают в специфику нашей профессии и CJM наших клиентов, а просто трансферят шаблоны в крептивы и контент из инфобиза, консатинга или по тупым промптам из ChatGPT🤷‍♂️

P.S. Юзайте тогда уж Manus ai для этих целей, он хоть качественнее вникает в ниши и контекст, компенсирует немного вашу некомпетентность в нашей нише и выдает в разы лучше контент или аналитику. Так хотя бы не навредите заказчикам своих услуг и не сольете (как обычно) их бюджет на таргет или контент