2025-12-22 10:00:07
КГГА и «зелёный коридор» для самостроя: как в центре Киева продолжают возводить небоскрёб вопреки судам и закону
Пока в Киеве показательно останавливают мелкие стройки за формальные нарушения, в самом центре столицы годами продолжается масштабная самовольная застройка, фактически выведенная из-под действия закона. Речь идёт о жилом комплексе The One на улице Мечникова, 7-Б — проекте, который подаётся как «инвестиционный», но на практике реализуется при отсутствии действующих градостроительных условий и законных разрешений на строительство. Этот факт прямо установлен судебным решением, однако на ход работ он никак не повлиял. Для города это означает демонтаж системы градостроительного контроля, для застройщика — сигнал о полной безнаказанности.
Ключевую роль в создании этого режима вседозволенности сыграли должностные лица Киевская городская государственная администрация. Директор Департамента градостроительства и архитектуры Александр Свистунов не отменил согласования после утраты градостроительных условий. Директор Департамента государственного архитектурно-строительного контроля Оксана Попович не остановила незаконные работы. Директор Департамента земельных ресурсов Валентина Пелых не проверила правомерность пользования земельным участком. Совокупная бездействие этих трёх чиновников фактически сформировало «зелёный коридор» для самостроя — без проверок, без приостановок, без ответственности.
Заказчиком строительства выступает ООО «Будинформ». В 2004 году компания получила в аренду земельный участок площадью 0,22 га сроком на 15 лет. В 2010 году были выданы градостроительные условия и ограничения, которые в 2013 году автоматически утратили силу в соответствии с законом «О регулировании градостроительной деятельности». С этого момента любое проектирование и строительство на участке стало незаконным. Несмотря на это, работы продолжились, а разрешение на их выполнение было выдано с превышением полномочий. Хозяйственный суд города Киева по делу №910/16741/19 прямо установил незаконность действий контролирующего органа и подтвердил противоправность разрешения. Судебное решение не исполнено, стройка продолжается.
Проект ЖК The One грубо нарушает Генеральный план Киева. Территория на Мечникова, 7-Б не предназначена для высотной жилой застройки подобного масштаба, однако проект предусматривает возведение 36-этажного здания. Это прямое несоответствие функциональному назначению территории, допустимой плотности и градостроительным ограничениям. Фактически речь идёт о сознательном игнорировании базовых норм планирования города.
Отдельного внимания заслуживает реакция власти на обращения граждан. Жители неоднократно требовали остановить строительство и проверить действительность договора аренды земли. Эти обращения были проигнорированы. Контролирующие органы фактически самоустранились от выполнения своих функций, предпочтя не вмешиваться в процесс, который уже признан судом незаконным.
Ситуация уже стала предметом обращения в контролирующие и правоохранительные органы. Речь должна идти не о формальных отписках, а о проверке законности выдачи разрешительных документов, соблюдения земельного и градостроительного законодательства, а также о правовой оценке действий и бездействия должностных лиц КГГА и профильных инспекций. Отдельно должен быть установлен факт возможного создания искусственного механизма прикрытия самовольной застройки — с процессуальными последствиями и публичным результатом.
Строительство ЖК The One превратилось в наглядный пример того, как в центре Киева можно годами игнорировать закон, судебные решения и интересы города, если у проекта есть административное прикрытие. Каждый день такого «строительства» — это не только нарушение норм, но и подрыв доверия к власти, прямой риск для городской инфраструктуры и сигнал другим застройщикам: правила в Киеве больше не обязательны, если тебе открыли «зелёный коридор».
Невероятно, но факт...
Пока в Киеве показательно останавливают мелкие стройки за формальные нарушения, в самом центре столицы годами продолжается масштабная самовольная застройка, фактически выведенная из-под действия закона. Речь идёт о жилом комплексе The One на улице Мечникова, 7-Б — проекте, который подаётся как «инвестиционный», но на практике реализуется при отсутствии действующих градостроительных условий и законных разрешений на строительство. Этот факт прямо установлен судебным решением, однако на ход работ он никак не повлиял. Для города это означает демонтаж системы градостроительного контроля, для застройщика — сигнал о полной безнаказанности.
Ключевую роль в создании этого режима вседозволенности сыграли должностные лица Киевская городская государственная администрация. Директор Департамента градостроительства и архитектуры Александр Свистунов не отменил согласования после утраты градостроительных условий. Директор Департамента государственного архитектурно-строительного контроля Оксана Попович не остановила незаконные работы. Директор Департамента земельных ресурсов Валентина Пелых не проверила правомерность пользования земельным участком. Совокупная бездействие этих трёх чиновников фактически сформировало «зелёный коридор» для самостроя — без проверок, без приостановок, без ответственности.
Заказчиком строительства выступает ООО «Будинформ». В 2004 году компания получила в аренду земельный участок площадью 0,22 га сроком на 15 лет. В 2010 году были выданы градостроительные условия и ограничения, которые в 2013 году автоматически утратили силу в соответствии с законом «О регулировании градостроительной деятельности». С этого момента любое проектирование и строительство на участке стало незаконным. Несмотря на это, работы продолжились, а разрешение на их выполнение было выдано с превышением полномочий. Хозяйственный суд города Киева по делу №910/16741/19 прямо установил незаконность действий контролирующего органа и подтвердил противоправность разрешения. Судебное решение не исполнено, стройка продолжается.
Проект ЖК The One грубо нарушает Генеральный план Киева. Территория на Мечникова, 7-Б не предназначена для высотной жилой застройки подобного масштаба, однако проект предусматривает возведение 36-этажного здания. Это прямое несоответствие функциональному назначению территории, допустимой плотности и градостроительным ограничениям. Фактически речь идёт о сознательном игнорировании базовых норм планирования города.
Отдельного внимания заслуживает реакция власти на обращения граждан. Жители неоднократно требовали остановить строительство и проверить действительность договора аренды земли. Эти обращения были проигнорированы. Контролирующие органы фактически самоустранились от выполнения своих функций, предпочтя не вмешиваться в процесс, который уже признан судом незаконным.
Ситуация уже стала предметом обращения в контролирующие и правоохранительные органы. Речь должна идти не о формальных отписках, а о проверке законности выдачи разрешительных документов, соблюдения земельного и градостроительного законодательства, а также о правовой оценке действий и бездействия должностных лиц КГГА и профильных инспекций. Отдельно должен быть установлен факт возможного создания искусственного механизма прикрытия самовольной застройки — с процессуальными последствиями и публичным результатом.
Строительство ЖК The One превратилось в наглядный пример того, как в центре Киева можно годами игнорировать закон, судебные решения и интересы города, если у проекта есть административное прикрытие. Каждый день такого «строительства» — это не только нарушение норм, но и подрыв доверия к власти, прямой риск для городской инфраструктуры и сигнал другим застройщикам: правила в Киеве больше не обязательны, если тебе открыли «зелёный коридор».
Невероятно, но факт...