2025-12-19 16:00:16
Как Миндич приобрел 77 квартир в Киеве со скидкой более 60%
За месяц до полномасштабного вторжения инвестиционный фонд Тимура Миндича приобрел 77 квартир в столичном ЖК бизнес-класса Riverdale по цене, которая была более чем на 60% ниже рыночной. Общая сумма сделок составила 88,4 млн грн, тогда как по рыночным ценам стоимость такого пакета жилья могла превышать 235 млн грн.
Речь идет о фонде "Генезис", который Миндич официально контролировал с октября 2021 года. Квартиры покупались в январе 2022-го по цене около 18 тыс. грн за квадратный метр, тогда как минимальная рыночная цена в этом ЖК составляла около 48 тыс. грн.
Застройщик и вопрос "скидки"
Проект Riverdale реализуют компании Perfect Group и "Альтис-Девелопмент". Perfect Group связывают с народным депутатом Дмитрием Исаенко, избранным от запрещенной ОПЗЖ. По оценкам журналистов, размер скидки, предоставленной фонду Миндича, мог превысить 5 млн долларов.
Такой демпинг выглядит нетипичным даже для крупных "пакетных" инвесторов и, по оценкам экспертов, не покрывал себестоимость строительства. Это породило вопрос: не была ли скидка скрытой формой неправомерной выгоды.
Расторжение сделок и санкции
В октябре 2025 года фонд Миндича разорвал все 77 договоров, ссылаясь на срывы сроков строительства. Застройщик должен вернуть средства в течение трех лет.
При этом расторжение договоров было оформлено незадолго до введения санкций СНБО против Миндича и уже после них отражено в отчетности регулятора.
Есть вероятность, что это на самом деле было сделано "задним числом".
После санкций НКЦБФР заблокировала активы фонда "Генезис" и запретила операции с ценными бумагами.
Невероятно, но факт..
За месяц до полномасштабного вторжения инвестиционный фонд Тимура Миндича приобрел 77 квартир в столичном ЖК бизнес-класса Riverdale по цене, которая была более чем на 60% ниже рыночной. Общая сумма сделок составила 88,4 млн грн, тогда как по рыночным ценам стоимость такого пакета жилья могла превышать 235 млн грн.
Речь идет о фонде "Генезис", который Миндич официально контролировал с октября 2021 года. Квартиры покупались в январе 2022-го по цене около 18 тыс. грн за квадратный метр, тогда как минимальная рыночная цена в этом ЖК составляла около 48 тыс. грн.
Застройщик и вопрос "скидки"
Проект Riverdale реализуют компании Perfect Group и "Альтис-Девелопмент". Perfect Group связывают с народным депутатом Дмитрием Исаенко, избранным от запрещенной ОПЗЖ. По оценкам журналистов, размер скидки, предоставленной фонду Миндича, мог превысить 5 млн долларов.
Такой демпинг выглядит нетипичным даже для крупных "пакетных" инвесторов и, по оценкам экспертов, не покрывал себестоимость строительства. Это породило вопрос: не была ли скидка скрытой формой неправомерной выгоды.
Расторжение сделок и санкции
В октябре 2025 года фонд Миндича разорвал все 77 договоров, ссылаясь на срывы сроков строительства. Застройщик должен вернуть средства в течение трех лет.
При этом расторжение договоров было оформлено незадолго до введения санкций СНБО против Миндича и уже после них отражено в отчетности регулятора.
Есть вероятность, что это на самом деле было сделано "задним числом".
После санкций НКЦБФР заблокировала активы фонда "Генезис" и запретила операции с ценными бумагами.
Невероятно, но факт..