🏠 Інвестиції в нерухомість: ТОП-5 фатальних помилок

Нерухомість — класика інвестування. Але навіть тут є пастки, які можуть перекреслити очікуваний прибуток.

👉 Невдала локація. Вирішили заощадити та придбати квартиру у спальному передмісті, з не розвиненою інфраструктурою? Ризик - низький попит, слабка капіталізація.

👉 Інвестиція в будівництво на стадії котловану без перевірки забудовника. Навіть великі девелопери такі як УкрБуд падали. Тому вкладатися в нерухомість з котловану, ризиковано. Досліджуйте забудовника, його історію, документацію.

👉 Ремонт без реалістичного бюджету. Думаєте, що ремонт можна зробити швидко і без значних вкладень? Закладайте півроку і запас у бюджет ремонту хоча б 30%.

👉 Ігнорування витрат на утримання. Податки, комуналка, простої та резервний фонд — це must have у прорахунках.

👉 Інвестування без аналізу ринку. Ринок любить аналітиків. Дослідження трендів і ліквідності — ключ до прибутку.

Нерухомість працює лише тоді, коли ви мислите як інвестор, а не як мрійник!