2025-09-02 20:02:09
ЯК ВЗЯТИ ІПОТЕКУ В ІСПАНІЇ З ТИМЧАСОВИМ ЗАХИСТОМ?
реальний досвід модератора нашого чату
якщо коротко: це не просто, але можливо, а нижче - деталі👇
1️⃣СПОЧАТКУ - ДО БАНКУ
перш, ніж шукати омріяне житло - переконайтесь, що вам взагалі тут дадуть іпотеку
для цього потрібно мати:
• 2 роки офіційного перебування в Іспанії
• контракт fijo (постійний трудовий договір, а не тимчасовий)
• ~20-30% на рахунку від вартості бажаного житла
2️⃣ВАШІ ДОХОДИ ТЕЖ ВАЖЛИВІ
зарплата має бути хоча б від €1300 {залежить від суми, яку берете в іпотеку}
і не забудьте про податкові декларації - банки їх обов’язково запросять
3️⃣БУДЕ ПОТРІБЕН ПОРУЧИТЕЛЬ
це має бути хтось із іспанським ВНЖ або громадянством, хто працює або має нерухомість
⚠️ в Іспанії поручитель реально відповідає своїм майном за ваш борг - це не просто формальність
4️⃣ПОДАВАТИСЬ КРАЩЕ ОДРАЗУ В 4-6 БАНКІВ
так, це клопіт, але у кожного свої вимоги до документів - десь пройдете, десь ні
📌що банки можуть попросити:
• контракт fijo - постійний трудовий договір
• vida laboral - довідка з історією всіх місць вашої офіційної роботи в Іспанії
• nómina - розрахунковий листок по зарплаті {дається кожен місяць роботодавцем}
• декларація IRPF - податкова декларація про доходи
• рух коштів на рахунку за 6-12 міс - виписка з банку
• довідка про заборгованість {якщо маєте кредити в інших банках}
• Contrato de Arras - попередній договір купівлі-продажу квартири
• tasación - офіційна оцінка нерухомості від ліцензованої компанії
• TIE - картка тимчасового захисту {обов’язково з актуальною датою терміну дії}
• паспорт
• страховки - після ухвалення іпотеки {зазвичай просять страхування життя або житла на користь банку}
🧮якщо ви самозайняті - готуйте декларації IRPF за 2 роки + рахунки + підтвердження діяльності бізнесу
усі документи не іспанською мовою потрібно перекласти + зробити апостиль
🔎ще момент: у кожному банку вам відкриють тимчасовий іпотечний рахунок, а якщо банк відмовить - просто його закриєте
відповідь зазвичай приходить за 10 днів, а саме оформлення може тривати 1–3 місяці
якщо у вас вже був досвід оформлення іпотеки в Іспанії - діліться в коментарях
скільки людей - стільки і ситуацій
а і так, не забудьте тицьнути на смайлик тут - так Ірина відчує Ваше дякую за її час, бажання тут допомагати і ділитися своїм багатим досвідом життя в Іспанії
✍️автор публікації:
Таня Тесля
ІСПАНІЯ: ПІДТРИМКА УКРАЇНЦІВ:
👉телеграм канал
👉автентичний чат
реальний досвід модератора нашого чату
якщо коротко: це не просто, але можливо, а нижче - деталі👇
1️⃣СПОЧАТКУ - ДО БАНКУ
перш, ніж шукати омріяне житло - переконайтесь, що вам взагалі тут дадуть іпотеку
для цього потрібно мати:
• 2 роки офіційного перебування в Іспанії
• контракт fijo (постійний трудовий договір, а не тимчасовий)
• ~20-30% на рахунку від вартості бажаного житла
2️⃣ВАШІ ДОХОДИ ТЕЖ ВАЖЛИВІ
зарплата має бути хоча б від €1300 {залежить від суми, яку берете в іпотеку}
і не забудьте про податкові декларації - банки їх обов’язково запросять
3️⃣БУДЕ ПОТРІБЕН ПОРУЧИТЕЛЬ
це має бути хтось із іспанським ВНЖ або громадянством, хто працює або має нерухомість
⚠️ в Іспанії поручитель реально відповідає своїм майном за ваш борг - це не просто формальність
4️⃣ПОДАВАТИСЬ КРАЩЕ ОДРАЗУ В 4-6 БАНКІВ
так, це клопіт, але у кожного свої вимоги до документів - десь пройдете, десь ні
📌що банки можуть попросити:
• контракт fijo - постійний трудовий договір
• vida laboral - довідка з історією всіх місць вашої офіційної роботи в Іспанії
• nómina - розрахунковий листок по зарплаті {дається кожен місяць роботодавцем}
• декларація IRPF - податкова декларація про доходи
• рух коштів на рахунку за 6-12 міс - виписка з банку
• довідка про заборгованість {якщо маєте кредити в інших банках}
• Contrato de Arras - попередній договір купівлі-продажу квартири
• tasación - офіційна оцінка нерухомості від ліцензованої компанії
• TIE - картка тимчасового захисту {обов’язково з актуальною датою терміну дії}
• паспорт
• страховки - після ухвалення іпотеки {зазвичай просять страхування життя або житла на користь банку}
🧮якщо ви самозайняті - готуйте декларації IRPF за 2 роки + рахунки + підтвердження діяльності бізнесу
усі документи не іспанською мовою потрібно перекласти + зробити апостиль
🔎ще момент: у кожному банку вам відкриють тимчасовий іпотечний рахунок, а якщо банк відмовить - просто його закриєте
відповідь зазвичай приходить за 10 днів, а саме оформлення може тривати 1–3 місяці
якщо у вас вже був досвід оформлення іпотеки в Іспанії - діліться в коментарях
скільки людей - стільки і ситуацій
а і так, не забудьте тицьнути на смайлик тут - так Ірина відчує Ваше дякую за її час, бажання тут допомагати і ділитися своїм багатим досвідом життя в Іспанії
✍️автор публікації:
Таня Тесля
ІСПАНІЯ: ПІДТРИМКА УКРАЇНЦІВ:
👉телеграм канал
👉автентичний чат