Друзі, вийшло нове дослідження від Ribas Invest та Ribas Hotels Group: “Інвестиційна привабливість Києва: житлова та готельна нерухомість” 🔥

Зібрав для вас ключові тези зі свіжої аналітики:

▫️ Житлове будівництво активно продовжується (9 758 881 м2), а результати 2024 року перевищили середньорічні показники. Київ та Київська область перевищили довоєнні середньорічні показники обсягів введеного в експлуатацію житла.

▫️ Інвестиції у нерухомість залишаються привабливим фінансовим інструментом для збереження накопичень та примноження заощаджень, почасти через девальвацію національної валюти, інфляцію та відсутність інших доступних інвестиційних можливостей.

▫️Комерційна нерухомість та апартаментні комплекси здатні окупити інвестицію за 8-10 років із середньорічним доходом у 10,0% - 12,5%. Для порівняння, житлові квартири забезпечують помірну дохідність 6,4% - 9,4% річних.

▫️Попит на оренду стрімко зростає, особливо в безпечніших західних та центральних областях України, таких як Київ. Тривалість експозиції доступного житла на ринку Києва скоротилася з 10 до 6 днів у першому кварталі 2025 року.

Але нюансів більше, ніж здається. Апартаменти — це не зовсім "класика". Вищі комунальні (комерційні тарифи), обов’язкова легалізація доходу, комісія керуючої компанії. Додайте до цього хитрощі забудовників: чимало апарт-комплексів насправді створюються не як інвестиційний продукт, а для "обходу" ДБН.

Завантажуйте повний аналіз із деталями вже в нашому телеграм-боті.