День ринку землі 3

Останній день дописів до 4х-річчя ринку землі

1) Що втратили через війну. Графік та проста екстраполяція показують, що через війну ринок землі в Україні менший на близько 600 тис га. Звичайно, це і втрачена капіталізація ринку і вартість землі

2) Коли ми оцінювали сценарії запуску ринку землі в 2019 році, то очікували (на основі даних опитування ЮСЕЙД Агро), що біля 7% землевласників продасть свої паї впродовж перших 2х років, тобто це біля 2 млн га. Дивлячись на теперішні результати - це була трохи оптимістична оцінка, все ж таки доволі непогана. Якби не було війни, то можна було б очікувати біля 1,5 млн га за 4 роки

3) По оцінках можливої ціни на землю - ми теж доволі непогано передбачили ще в 2019 році. Звичайно, хоча ми і зробили 35 сценаріїв, де можливі ціни оцінювались від 1 тис до 3 тис дол за гектар в наступні 3-5 років, в залежності від сценарію. Наразі ми не маємо один-в-один сценарій, але найбільш наближений сценарій до реального дає ціновий інтервал 1300-1600 дол за га.